전세 보증금이 없어서 막막한 청년이라면 주목하세요. 정부가 연 1~2%대 초저금리로 전세 보증금을 빌려주는 제도가 있습니다. 단, 나이·소득·보증금 기준을 모두 충족해야 신청할 수 있습니다. 내가 해당되는지 지금 바로 확인해 보세요.

청년 전세대출, 어떤 상품이 있나요?

청년을 위한 정부 전세대출 상품은 크게 두 가지입니다.

• 버팀목전세대출 — 주택도시기금이 운영하는 청년 전용 저금리 전세대출. 재직 여부와 관계없이 신청 가능합니다.
• 중소기업취업청년 전월세보증금대출 — 중소·중견기업 재직자 전용. 연 1%대 초저금리를 적용받을 수 있습니다.

두 상품 모두 주택도시기금에서 운영하며, 우리·신한·국민·하나·농협은행 창구를 통해 신청합니다. 두 상품을 동시에 받는 것은 불가능하므로 본인 상황에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다.

버팀목전세대출 자격 조건

가장 대표적인 청년 전세대출입니다. 취업준비생·대학생 등 재직자가 아니어도 아래 조건을 충족하면 신청할 수 있습니다.

※ 소득이 없는 취업준비생이나 대학생도 신청할 수 있습니다. 소득 기준은 부모 소득이 아닌 본인 소득이 기준이며, 소득이 없으면 0원으로 인정되어 최저 금리 구간이 적용될 수 있습니다. [확인 필요]

중소기업취업청년 전세대출 자격 조건

중소기업·중견기업에 재직 중인 청년이라면 이 상품을 먼저 확인해 보세요. 버팀목전세대출보다 금리가 낮아 이자 부담이 훨씬 줄어듭니다.

두 상품 핵심 조건 비교표

어떤 상품이 나에게 맞는지 한눈에 비교해 보세요. 중소기업 재직자라면 금리가 더 낮은 중소기업청년대출이 유리합니다.

※ 위 수치는 2026년 기준으로 작성되었습니다. 정확한 조건과 금리는 주택도시기금 공식 홈페이지에서 반드시 확인하시기 바랍니다. [확인 필요]

소득 기준 자세히 보기

전세대출에서 소득 기준은 어떻게 산정할까요? 헷갈리기 쉬운 부분을 정리했습니다.

• 근로소득자: 전년도 근로소득 원천징수영수증 기준으로 판단합니다.
• 사업소득자: 전년도 종합소득세 신고액이 기준입니다.
• 소득 없는 경우: 소득 0원으로 인정되어 최저 금리 구간 적용이 가능합니다. [확인 필요]
• 신혼부부: 부부 합산 소득 기준이 적용되며 단독세대주보다 소득 한도가 높습니다. [확인 필요]

취업준비생이나 아르바이트생도 부모 소득이 아닌 본인 소득이 기준이므로, 소득이 낮을수록 더 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.

신청 전 꼭 확인할 것

자격 조건을 충족해도 아래 사항을 확인하지 않으면 신청이 거절될 수 있습니다.

1. 전입신고 필수: 대출 실행 후 반드시 전입신고를 완료해야 합니다.
2. 임대차계약서 잔여 기간: 계약 기간이 충분히 남아 있어야 합니다. [확인 필요]
3. 등기부등본 선순위 확인: 건물에 선순위 근저당이 과도하면 보증 심사에서 탈락할 수 있습니다.
4. 신청 시점: 잔금일 전후 1개월 이내 신청이 원칙입니다. [확인 필요]
5. 중복 신청 불가: 버팀목전세대출과 중소기업청년대출을 동시에 받을 수 없습니다.

※ 이 글은 참고용 정보이며 법적 효력이 없습니다. 정확한 대출 조건·금리·한도는 주택도시기금 공식 홈페이지 또는 취급 은행 창구에서 반드시 확인하시기 바랍니다.